Чем отличается техпаспорт от техплана на квартиру

Вместо Технического паспорта – Технический план

Последнее обновление: 01.07.2015

С 2013 года вместо Технического паспорта квартиры требуется Технический план. Что это означает? ?

Речь здесь идет об обязательном кадастровом учете всех объектов недвижимости, которым занимается Кадастровая палата – структурное подразделение Росреестра. Без предварительной постановки квартиры на кадастровый учет, с ней невозможно провести никаких операций (сделок), связанных с отчуждением прав на нее.

До 2013 года для постановки квартиры на кадастровый учет требовался Техпаспорт, а с января 2013 года для этих целей используется новый документ – Техплан на квартиру.

Основное их отличие друг от друга в том, что Техплан является более расширенным документом, и содержит в себе данные Техпаспорта, дополненные сведениями о положении квартиры в пределах этажа здания, и привязке координат здания к земельному участку.

Как выглядят Техпаспорт и Техплан на квартиру, можно посмотреть в разделе «Образцы документов».

Еще одно отличие этих документов в том, что подготовкой Технических паспортов занимаются Бюро технической инвентаризации (БТИ), а подготовкой Технических планов – только аттестованные кадастровые инженеры. Найти таких инженеров можно либо в местной (территориальной) Кадастровой палате, либо в специализированных коммерческих структурах, занимающихся в т.ч. кадастровыми работами.

Что должно быть указано в Акте приема-передачи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Технический паспорт квартиры, тем не менее, тоже остался актуальным документом, его также продолжают выдавать в БТИ, но используется он теперь для других целей, не связанных с кадастровым учетом.

Подробнее о Техническом паспорте и Техническом плане на квартиру, об их составе, отличиях, и внешнем виде, можно почитать в статье Глоссария – «Техпаспорт и Техплан на квартиру».

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

КОММЕНТАРИИ:

• Утеряны документы на имя Булат. - Документы - Одесса - Потерявшиеся и найденные документы
• У новостройки ЖК "Стахановский в Электрогорске уникальное расположение
• Как правильно сдать квартиру, купленную в ипотеку –
• Как безопасно передать наличные средства за купленную квартиру
• Сдам квартиру, 3 комнаты, Одесса, Аркадия, ул. Гагаринское Плато, 5 а
• Индексы изменения стоимости в строительстве на ноябрь . Новости в сметном деле. Электронный бератор
• Как оформить, получить, купить и взять землю или участок под строительства гаража в аренду возле дома
• Как взять и оформить землю под гараж
• Как сделать межевание земельного участка бесплатно
• Договор купли-продажи дома с земельным участком: образец и правила оформления