Как разменять муниципальную квартиру по закону?

Процедура размена неприватизированной жилой недвижимости

В каких случаях можно разменять муниципальную квартиру, а в каких нет. Особенности принудительного обмена. Нюансы договора мены.

Каждая семья может столкнуться с проблемой, когда на несколько отдельных необходимо разменять одну муниципальную квартиру. Но как быть в той ситуации, когда жилье не является собственностью, и приватизировать его невозможно? Процедура размена такого рода жилой недвижимости сопровождается определенными тонкостями, но совершить подобную сделку сегодня вполне реально. Несмотря на то, что такой процесс довольно сложный и требует много времени, но для многих людей – это единственный способ решения жилищных вопросов.

Каким образом осуществить обмен неприватизированного жилья?

Порядок соглашений по размену муниципальной жилплощади полностью урегулирован действующим законодательством. Но одновременно с этим каждый отдельный случай сопровождаются отличительными чертами и особенностями. Законодательными органами для обмена такого вида жилой недвижимости предусмотрена определенная структура действий:

Принудительный размен жилья, когда он возможен?

Довольно редко сегодня в судебной практике встречаются споры, касающиеся размена жилья в принудительном порядке. В любом случае суд учитывает все обстоятельства, по которым муниципальную жилую площадь разменивают, и следит за тем, чтобы никоим образом не нарушались права сторон, которые меняются.

Через суд дела по размену жилища рассматриваются в тех случаях, если хоть один из жильцов не дает согласия разменять квартиру. Для подачи иска понадобится подыскать оптимальный вариант для обмена и вторую сторону предстоящей сделки привлечь к делу, которое будет рассматривать в судебном порядке.

Осуществить обмен жилища через суд можно и в других ситуациях:

Особенности договора мены социальной жилплощади

Если на жилплощади зарегистрированы недееспособные или несовершеннолетние граждане, то обмен можно проводить только в том случае, когда с этим согласны органы опеки и попечительства. После обращения в отдел опеки, согласие или отказ выдается не позже, чем через две недели.

Отказ в размене жилья происходит в случаях, если отделом опеки обнаружено нарушение жилищных прав недееспособных или несовершеннолетних граждан. В таких ситуациях даже через суд невозможно разделить квартиру.

Когда разменять социальное жилище невозможно?

Законодательством не разрешено производить обмен социального жилья, если:

• Тонкости оформления земельных участков - информационный сайт газеты «Кафа»
• Стоимость услуг риэлтора. Обучение риэлторов
• Если квартиру продает пенсионер, инвалид, алкоголик – это группа риска
• Как правильно заменить в квартире газовую плиту
• Техническое обследование зданий и сооружений
• Разрешение на подвод коммуникаций в Серпухове; цены от Агентства Веста
• Как выбрать идеальную квартиру в новостройке?
• КПД №37 в 59 мкрн. (16 эт. 1 секц.)
• Сбербанк реализует недвижимость в Краснодарском крае, Ростовской области и Адыгее
• Как объединить два земельных участка в один одного собственника?