На рынке недвижимости Украины появилась новая тенденция — возврат к коммуналкам — Мастер недвижимости агентства "Янус"

На рынке недвижимости Украины появилась новая тенденция — возврат к коммуналкам.

Интернет пестрит предложениями приобрести жилье частями, покупателей привлекают умеренными ценами.

На рынке недвижимости Украины появилась новая тенденция. Интернет пестрит предложениями приобрести жилье частями.

Покупателей привлекают умеренными ценами. Комнаты продают в основном в коммунальных квартирах или общежитиях.
Типичное общежитие сталинских времен. Зато в самом центре столицы. Поэтому цены на жилье здесь — соответствующие. Вот за комнатку в 20 квадратов просят почти полмиллиона гривен, — segodnya.ua.

Комнаты сейчас распродают в основном в коммуналках — домах старого жилого фонда, так называемых «сталинках». Также в малонаселенных квартирах или бывших общежитиях.

Продают их и в новостройках. Например, если в одной квартире не могут ужиться родственники или наследники. Цены за стартуют от 150 000 гривен — в зависимости от района. Есть и такие, которые стоят как однокомнатная квартира.
Спрос на комнаты стабилен -говорят риелторы. Покупают их в основном молодые семьи, которые не в состоянии собрать средства на отдельную квартиру. Юристы предупреждают: приобретение такой недвижимости крайне рискованно. Да и не факт, что вам повезет с соседями.
«В коммунальных квартирах всегда есть соблазн выкупить комнату и сделать достаточно невыносимые условия, чтобы ваш сосед, получив какую-то сумму, выехал из комнаты. Больше всего хлопот с комнатами в общежитиях. Там часто требуется разрешение на продажу от всех проживающих. Стоит быть внимательным и при оформлении документов.

Собственники комнат очень часто хитрят и оформляют договор дарения, что тоже чревато последствиями. В договоре не указана стоимость квартиры. И если потом кто-то сможет доказать, что в сделке участвовали деньги, то же сделку можно признать недействительной», -говорит Иван Кудояр, консультант по недвижимости.

Не стоит покупать комнаты в домах, являющихся историческими памятниками. Там надо брать разрешение Минкультуры или Управления культурным наследием.
Проблем при покупке комнаты могут добавить соседи с малолетними детьми. В таком случае вам придется иметь дело еще и с попечительским советом, который должен дать разрешение на ваше заселение.

janus.ua

16-11-2017

Обсудить с читателями

Читайте также:

Другие рубрики сайта:

— Архитектурная мозаика

— Книжная полка

— Лента закона

— Стоит задуматься

— Страницы истории

— Удивительное рядом

— Улыбнемся

• Договор найма жилья 2017 года образец между физичискими лицами
• Как выбрать квартиру: 5 главных советов?
• Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа
• Права собственника квартиры. Рассмотрим ряд ситуаций
• Документы для продажи земельного участка - полный перечень!
• Первый в Европе жилой дом, напечатанный на 3D-принтере, представили в Ярославле
• Строительство домов в Новосибирске под ключ, проекты и цены
• Продажа квартиры: документы и порядок сделки. Сопровождение сделки по продаже недвижимости
• Проекты деревянных домов из бруса под ключ и цены в Екатеринбурге
• Нельзя делать перепланировку балкона без разрешения соседей - ВС РФ