Загородные дома: словарь терминов

Загородные дома: словарь терминов

Приветствую вас на Финансовом гении! Продолжу тему выбора недвижимости и в этой публикации начну рассматривать загородные дома. Причем, начать эту тему я хочу с толкования ряда понятий и терминов, с которыми вы обязательно столкнетесь, когда будете просматривать объявления о продаже недвижимости или строить дом на купленном участке.

Итак, если при выборе дом или квартира вы склоняетесь в сторону загородного дома, либо планируете иметь в собственности и такую, и такую недвижимость, вам необходимо разбираться в ряде важных терминов, чтобы понимать о чем речь во время ведения диалогов с продавцами, риэлторами, застройщиками, и т.д. Далее предлагаю вашему вниманию небольшой словарь терминов по данной тематике, включающий в себя ряд основных понятий, в т.ч. и современных, появившихся сравнительно недавно.

Веранда – это небольшое помещение (чаще всего – одна комната), пристроенное непосредственно к дому, то есть, имеющее с ним общую стену. Как правило, к веранде не подведено отопление и вода. Веранда может быть открытой (неостекленной) и закрытой (остекленной). Она часто строится из более легкого материала, в сравнении с основным домом (например, у каменного дома может быть деревянная веранда). Обычно веранда используется как помещение для приема пищи в теплое время года (т.н. “летняя кухня”), также она может использоваться для приема гостей.

Времянка – это небольшое помещение, стоящее отдельно от основного дома. Как правило, времянка состоит из одной комнаты, но при этом в ней есть небольшая кухня, также она может быть как неотапливаемой, так и отапливаемой. Самое название “времянка” изначально подразумевает, что это временное жилье. Раньше при постройке загородного дома ранее сначала строилась времянка, после чего в ней временно, до момента окончания стройки, жили строители. Сейчас времянка может использоваться как временное жилье для самих хозяев (пока строится дом), а также как домик для гостей.

Мансарда – это жилое помещение, расположенное над верхним этажом загородного дома. Другими словами, это благоустроенный чердак. Мансарда может быть отапливаемой и неотапливаемой, это помещение обычно используется для отдыха, может быть оборудовано как спальня. Первый признак мансарды – это наклонные потолки или их части – так получается, поскольку над ними уже находится наклонная крыша.

Дача – это загородный дом, построенный на земельном участке, принадлежащем дачному кооперативу, дачному поселку, дачному (садоводческому, огородническому) товариществу. Чаще всего – это небольшие и легкие домики. Дача является собственностью владельца, но чаще всего не имеет отдельного юридического адреса, в ней нельзя зарегистрировать жильцов. Как правило, дачи используются для отдыха, а также для ведения садового хозяйства (к каждому дачному домику прилагается определенный земельный участок, который владелец может обрабатывать на свое усмотрение). Часто дачи имеют ограниченный набор коммуникаций (отсутствует отопление, вода и удобства на улице и т.д.).

Коттедж – это отдельно стоящий загородный дом, построенный на выделенном земельном участке. Как правило, коттедж состоит из 1-3 этажей и снабжен гаражом для автомобиля. Коттеджи строятся в т.н. коттеджных поселках, которые при возведении снабжаются определенной инфраструктурой и охраняются. В основном, в коттеджах имеются все необходимые коммуникации. Действующее законодательство не содержит определения “коттедж”, поэтому им могут называть юридически разную недвижимость. Во многих случаях в коттедже, как и в дачном доме, нельзя зарегистрироваться.

Дуплекс – это два стоящих рядом коттеджа, имеющих общую стену, то есть, соединенные между собой. При этом каждый коттедж имеет отдельно оборудованный вход и полностью индивидуальные коммуникации. Дуплексы часто строят при возведении малоэтажных жилых комплексов.

Таунхаус – это загородный дом высотой 2-4 этажа, состоящий из нескольких квартир, каждая из которых оборудована отдельным входом (в таунхаусе нет подъездов). Каждая квартира в таунхаусе часто снабжается гаражом и небольшим земельным участком перед окнами. Таунхаусы тоже строят в малоэтажных жилых комплексах.

Сотка – это единица измерения земельных участков, равная 100 квадратным метрам земли. Например, 4 сотки – это 400 квадратных метров (допустим, участок 20 на 20 метров или в другом соотношении).

Участок без подряда – это земельный участок, выделенный под строительство жилого дома, приобретая который, собственник сам принимает решение, какой загородный дом он там будет строить, какая будет его этажность и планировка, какие вспомогательные помещения, из каких материалов, кого нанимать для этих целей, как будут подводиться коммуникации. То есть, решение всех вопросов ложится на плечи владельца участка.

Участок с подрядом – это земельный участок, выделенный под строительство жилого дома, на котором уже определен проект будущей постройки и подрядчик, который будет осуществлять строительство. Все уже запланировано заранее, собственнику остается только купить участок и оплачивать строительные работы.

Межевание – это процедура определения границ земельного участка, в т.ч. и выделенного под строительство загородного дома. Межевание происходит путем проведения специальных инженерно-геодезических работ.

Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, содержащий исчерпывающую информацию о конкретном участке земли, представляющий собой выписку из государственного кадастра. Кадастровый паспорт необходим для продажи земли – без него продать земельный участок невозможно.

Кадастровый план земельного участка – это схема, обозначающая площадь, форму и границы земельного участка. Кадастровый план также содержит информацию о номере и местонахождении участка, дату его оформления, номер в кадастровом реестре, указание собственника участка.

Запомните эти понятия, которые обязательно понадобятся вам, когда вы будете покупать или строить загородный дом. А чтобы не забыть – поделитесь ссылкой на статью на своей странице в социальной сети.

Повышайте свою финансовую грамотность и будьте успешными! До встречи в других публикациях сайта! Оставайтесь с нами!



Сохрани статью себе в соцсеть!




Комментарии ( 0 )
    Оставить комментарий

    Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *