Как можно быстро и правильно оформить в собственность участок земли?

С конца 90-х годов прошлого столетия началось массовое оформление земель гражданами и организациями в частную собственность.

Причиной ажиотажа послужила госпрограмма приватизации, которая предложила упрощенный порядок оформления прав на данный тип недвижимости и предоставила возможность бесплатного оформления прав на землю в срок действия данной программы.

Для чего оформлять землю в собственность?

Хозяева земельных участков, много лет пользующиеся землёй на праве владения, задаются вопросом: а зачем же проводить приватизацию, если после этого нужно будет платить большие налоги?

На самом деле причин иметь приватизированный земельный участок несколько, и выгода владельца участка, имеющего свидетельство о регистрации права собственности на неё намного больше, чем если бы он так и остался лишь ее пользователем. Никто не может посягнуть на землю собственника.

В настоящее время многие земельные участки так и остались в собственности у государства, однако граждане, которые пользуются землей на правах наследства, думают, что именно они являются полноправными владельцами угодий.

Это не так — земля у них находится в аренде, а это значит, что в любой момент участок может посетить какой-нибудь делец и предъявить гражданину свидетельство о праве собственности, полученное в местной администрации.

Чтобы таких ситуаций не случалось, гражданам, пользующимся землей, стоит посетить отделение местной администрации и узнать, кому принадлежит их участок.

Если приватизировать земельный участок, с ним можно проводить любые операции, такие как продажа, дарение, оформления наследства, сдачи ее в аренду.

В противном же случае многие граждане, желающие продать или отдать в аренду свой земельный участок, который они получили в наследство или другими способами, обязательно столкнутся с несогласием территориальных органов власти на проведение сделки.

Причина проста -земли, являющиеся объектом будущего договора, являются собственностью государства, которое ни в коем случае не позволит продать свои земли третьим лицам.

Какие участки нельзя оформить в собственность?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, граждане не имеют право приватизировать следующие категории земель:

Упрощённая регистрация прав по «дачной амнистии»

Если владелец земельного участка хочет оформить его в собственность, в данный момент он может воспользоваться так называемой «дачной амнистией» — федеральным законом, по которому предусмотрен упрощённый порядок приватизации земли.

Для этого гражданин, владеющий участком, должен иметь какой-либо правоустанавливающий документ на него:

Вместе с оригиналом правоустанавливающего документом, кадастровым паспортом или кадастровый план участка гражданину следует обратиться в территориальное отделение УФРС, либо в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

После подачи документов собственник земли должен уплатить госпошлину в размере 1000 рублей за каждый регистрируемый объект.

Регистратор на основании поданных заявителем документа составляет заявление о приватизации земельного надела, которое должно быть подписано всеми собственниками земли.

После подписания заявления регистратор должен выдать расписку, подтверждающую получение государственным органом вех вышеперечисленных документов.

В назначенный день собственник (или собственники) земли должен явиться в отделение органа, в котором было подано заявление о приватизации, и получить документ, устанавливающий его полное и исключительное право на земельный участок.

С чего начать оформление прав?

Начать процесс оформления земельного участка в собственность стоит со сбора всех необходимых документов.

Для этого гражданину необходимо иметь:

Как только все необходимые документы будут получены, гражданин может приступать к дальнейшим действиям.

Процедура регистрации

Процедура получения прав собственности на землю в виде приватизации выглядит следующим образом:

Стоит принять во внимание, что процесс приватизации земли отнюдь не быстрый – многие граждане мучаются с этим, казалось бы, простым делом около полугода.

Последним этапом процедуры приватизации является получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на участок.

Заявитель, получивший извещение об удовлетворении своего прошения относительно приватизации, должен взять это заявление вместе с паспортом и правоустанавливающими документами на земельный надел и обратиться в территориальный орган Федеральной Регистрационной Службы.

Стоит отметить, что если земля была получена гражданином на правах бессрочного пользования или в аренду, он должен предъявить сотрудникам ФРС также и постановление местной администрации о передаче участка на правах исключительной и полной собственности.

Видео: Порядок оформления земельного участка в собственность

В видеосюжете разбираются вопросы оформления земельного участка в садоводческих товариществах в собственность по программе «дачной амнистии». Рассказывается, какие нюансы процедуры оформления имеются, какие документы потребуются для приватизации земли.

• С 1 января 2017 года действуют новые требования к сайтам застройщиков - Рынок жилья - газета BN.ru
• Аренда 1-комнатных квартир в новостройках разных городов Украины в декабре 2017 - Мастер недвижимости агентства "Янус"
• Энергетики разъясняют начисление платы за тепло
• Сколько стоит строительство пристройки балконов на первом этаже? Почему его пристроить на 1 этаже может выйти так дорого?
• Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями
• Заговоры на продажу дома: быстрая и удачная сделка
• Стоимость аренды однокомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в декабре 2017 года: инфографика
• Приватизация земли 2018: процедура и нюансы оформления
• Недвижимость в Евпатории без посредников свежие объявления. Купить недвижимость в Евпатории недорого
• СНиПы и ГОСТы при строительстве частного дома