Кто вправе получить имущественный налоговый вычет

24.10.2017

Содержание:

Что такое имущественный налоговый вычет
На что можно получить налоговый вычет на имущество
Оформление льготы через налоговый орган
Схема получения вычета по месту трудоустройства
интим
Когда возникает право на оформление льготы
Обратите внимание при оформлении
Причины отказа в предоставлении льготы

Граждане нашей страны, выплачивающие в бюджет государства налог с доходов, вправе получить имущественный вычет. Это своеобразный возврат части потраченных на покупку или постройку жилплощади денег. Когда человек проводит сделку купли продажи жилья, государство разрешает некоторое время не выплачивать подоходный налог. Автоматически данная льгота не предоставляется, необходимо пройти процедуру ее оформления.

Что такое имущественный налоговый вычет

Что такое имущественный налоговый вычет четко обозначает НК. Это та сумма средств, которая не подлежит обложению налогом. Данная льгота положена при покупке жилплощади.

Трудоустроенные граждане имеют обязательство выплачивать НДФЛ государству. К примеру, с зарплаты пятнадцать тысяч рублей работник заплатит 15 000 × 13 % = 1 950 рублей.

На практике не все люди понимают, как это происходит. Бухгалтерия работодателя ежемесячно удерживает НДФЛ с дохода работников и перечисляет в казну государства. На руки сотрудник получает уже сумму за минусом налога.

Приобретая права на имущественный вычет человек вправе использовать любой из вариантов:

Вычет – это привилегия, положенная людям согласно законодательству. Она дает право на уменьшение базы по налогообложению при соблюдении определенных условий.

На что можно получить налоговый вычет на имущество

Имущественные налоговые вычеты можно получить при обстоятельствах:

Данную льготу можно получить только при улучшении жилищных условий. Если приобретается не жилая недвижимость воспользоваться ею нельзя.

Предел имущественного вычета

Существуют определенные пределы на имущественные налоговые вычеты. Льгота предоставляется на сумму:

К примеру, если квартира куплена за 2, 5 млн. рублей, вычет будет действовать только на 2 млн. рублей. Когда жильё покупается за 1, 5 млн. рублей, физическому лицу вычет положен полностью.

Кто вправе претендовать на вычет

На получение налогового вычета может претендовать только тот гражданин, который:

Также льготу вправе оформить:

Не получится оформить имущественный вычет по НДФЛ, если:

Получается, имущественные налоговые вычеты широко используются официально трудоустроенными гражданами нашей страны при покупке жилья на собственные средства не у родственников.

Примеры расчета налогового вычета

Рассмотрим, как рассчитать имущественный стандартный налоговый вычет на конкретных примерах:

1. Сотрудник предприятия Кусков П.А. ежемесячно зарабатывает 55 тыс. рублей.

2. Работник за месяц зарабатывает 75 тыс. рублей.

Обычно, используя льготу, люди сначала в декларации показывают суммы основного вычета. Когда льгота полностью израсходована, можно отобразить право на вычет по процентам.

Получается, в текущем году, работник может вернуть только уплаченные в бюджет государства 117 тыс. рублей. Оставшиеся суммы льгот он получит в следующих отчетных периодах.

3. Супруги купили жилплощадь стоимостью три миллиона восемьсот тысяч рублей.

4. Сотрудница за год заработала 550 тыс. рублей.

На основании расчета НДФЛ, в бюджет за работника была перечислена большая сумма. Поэтому, НДФЛ имущественный она заберет за один год сразу.

5. Два брата купили квартиру в долевую собственность. На Ивана оформлена 1 / 3 часть недвижимости. На Николая оформили 2 / 3 доли.

Так как за год уплачены меньшие суммы НДФЛ, они получат именно их.

Оформление льготы через налоговый орган

Схема, как получить имущественный налоговый вычет:

Готовим документы для получения имущественного вычета:

Когда недвижимость приобретается супругами, дополнительно нужно принести документы для имущественного вычета:

Если недвижимость оформлена на несовершеннолетнее лицо, придется дополнительно предоставить перечень документов для получения льготы:

Какие документы нужны дополнительно, когда заявитель осуществляет самостоятельно строительство жилья:

Если на льготу рассчитывает пенсионер, дополнительно он должен принести пенсионное удостоверение и справки о доходах за три прошедших периода.

Чтобы избежать отказа и лишней беготни, рекомендуется с особой внимательностью подойти к данному этапу.

Сделать это можно несколькими способами:

При выборе способа передачи документации необходимо учитывать время поступления бумаг в инспекцию. Личное обращение имеет явное преимущество в том, что все возникающие у инспектора вопросы можно урегулировать сразу на месте.

Схема получения вычета по месту трудоустройства

Имущественные стандартные налоговые вычеты по НДФЛ также предоставляют организации работодатели. При выборе этого варианта не придется ждать завершения года. Список документов можно сдать посредине отчетного периода.

Схема получения налогового имущественного вычета на предприятии состоит из этапов:

Начиная с месяца обращения, бухгалтерия будет предоставлять вычет на имущество. Теперь, работник ежемесячно получает зарплату на сумму НДФЛ больше, до момента пока не израсходует льготу в полном объеме. К примеру, если раньше человек получал 10 000 – 10000 × 13 % = 8700 рублей, теперь он будет получать на руки ровно 10 тыс. рублей.

Купив жильё за два миллиона рублей, он вправе использует всю льготу за 26 месяцев (260000 / 10000). Только ему ежегодно придется ходить в налоговую за уведомлением, и относить его работодателю. Если в середине года заявитель увольняется, по новому месту труда ему тоже придется предоставить соответствующее уведомление.

Когда возникает право на оформление льготы

Для получения имущественного налогового вычета через ИФНС, заявитель должен подождать окончания отчетного периода, с года:

Раньше установленного законом срока оформление льготы провести невозможно.

Обратите внимание при оформлении

Есть ряд основных моментов, на которые рекомендуется обратить внимание:

Причины отказа в предоставлении льготы

Налоговая инспекция может отказать в предоставлении вычета по причинам:

Если заявитель уверен, что отказ осуществлен неправомерно, он вправе обратиться с исковым заявлением в судебную инстанцию. Тогда необходимо заручиться письменным отказом инспекции, он будет служить основанием. В большинстве случаев, дело до суда не доходит. Ошибку или недочет можно исправить и снова обратиться в инспекцию для оформления льготы.

Государственные власти стараются помогать своему населению. Поэтому, при покупке жилья человек вправе воспользоваться специальным вычетом. Выбрать, какой из способов применить, гражданин вправе на свое усмотрение. Наиболее широко используемым вариантом считается обращение в налоговую инспекцию.

Человеку удобно один раз сходить в орган и через три месяца получить сразу всю сумму льготы за год. Ежемесячная сумма НДФЛ не всегда большая, поэтому не очень ощутима в семейном бюджете.