Первые адреса массового переселения москвичей по программе реновации

Где находятся первые адреса массового переселения москвичей по программе реновации – последние новости по реновации и бесплатная консультация юриста.

Программа ликвидации жилья эпохи индустриальной застройки активно набирает обороты. Многих москвичей интересуют первые адреса массового переселения москвичей по программе реновации, поэтому жители столицы активно ищут в Сети информацию по запросам типа «первые адреса для переселения по реновации список» и «готовые дома под реновацию адреса». Актуальная информация, новости по программе реновации и адресам переселения – читайте ниже.

Стартовые площадки для переселения

Согласно условиям программы реновации, которая была утверждена ещё в августе 2017 года, москвичи должны быть расселены в пределах районов своего проживания. Поэтому перед городскими властями встала непростая задача ― подобрать площадки с учётом выполнения этого условия. Сейчас уже известны первые адреса массового переселения москвичей по программе реновации. В список входит 113 утверждённых стартовых площадок, оставшиеся находятся на рассмотрении.

Не все адреса переселения по реновации уже сейчас готовы принять новых жильцов. На некоторых из площадок существуют по сей день ветхие дома, на каких-то только строится жилье, некоторые и вовсе предполагают пока пустыри или стоянки.

Раньше всех были одобрены адреса первых площадок для переселения жильцов из пятиэтажек по программе реновации в Тушино и Солнцево. Та площадка, которая располагается в Тушино, ранее планировалась для возведения торгового комплекса. Здесь по оценкам экспертов можно построить одноподъездный дом на 120 квартир. В Солнцево на месте стартового участка планировалось возвести производственные и административные здания. При этом в Тушино расположено 7 домов-участников реновации, в Солнцево находится 8 хрущёвок, проголосовавших за снос. Кто из домов-участников первым сможет претендовать на расселение в здания на имеющихся площадках пока неизвестно.

Те дома, которые на данный момент находятся на стадии возведения входят в зону ответственности предприятия «Управление гражданского строительства» (УГС). В данный момент адреса площадок под застройку для сносимых пятиэтажек включают 13 готовых домов. В работе у УГС находится ещё более 1 млн. кв. м строящегося жилья.

Наибольшее количество готовых объектов – семь многоэтажек, располагается в Бескудниково, их общая площадь составляет более 130 тыс. кв. м. Первые адреса для переселения по программе реновации располагаются в районе Северное Измайлово, здесь два готовых объекта. Ещё четыре расположены в Западном округе. Каждый из объектов в настоящий момент нуждается в проведении отделки, которая будет проведена в соответствии с утверждёнными столичным правительством требованиями.

Что касаемо тех площадей, которые пока не имеют фактического адреса, то в качестве примеров можно привести участки на улице Шереметьевская. Здесь стартовые площадки пока представляют собой только пустырь. По улице Бакунинской имеющийся участок занят ветхим строением и пустырём. Стоит отметить, что среди утверждённых площадок есть и те, что включают в себя дома, которые относятся к бизнес-классу. Такие располагаются, например, в квартале между Ленинским проспектом и проспектом Вернадского.

Когда начнётся расселение хрущёвок?

1 августа 2017 года программа реновации была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным. Под действие проекта попало более 5000 домов в которых проживает почти 1 млн человек. Следующим этапом во время реализации проекта стал поиск и утверждение стартовых площадок. И если первые адреса для переселения по реновации, список которых насчитывает более 100 объектов, уже известны, то с графиком расселения пока ознакомиться не представляется возможным.

Как сообщил Сергей Левкин, глава столичного департамента градостроительной политики, власти планируют на протяжении 2018 года и в начале 2019 года разрабатывать всю необходимую документацию для начала расселения. И только после этого, в 2019 году, адреса домов для переселения по программе реновации будут включены в график, по которому будет осуществляться расселение. Период до этого отводится правительством на подготовку стартовых площадок, ремонт квартир в новостройках и проектирование домов для следующей волны. В первой очереди планируется охватить адреса площадок под реновацию, которые будут включать в себя объекты общей площадью 4–5 млн кв. м.

При этом по утверждениям Сергея Левкина, готовые дома под реновацию, адреса которых уже известны, позволяют утверждать, что участники проекта будут расселены в пределах из кварталов проживания. Планируется что 80% собянинок будет расположено по такому принципу. Оставшиеся будут располагаться в пределах района проживания.

Количество сносимых хрущёвок и устаревших девятиэтажек по столице распределилось неравномерно. Наибольшее число объектов предполагается ликвидировать в Восточном административном округе, здесь таких насчитывается 1055. «Столицей реновации» московские власти называют Кузьминки – в этом районе к сносу готовятся 284 жилых объекта. Наименьшее количество домов под снос расположилось в Зеленограде (34 здания), и в таких районах, как Тверской, Мещанский, Замоскворечье, Арбат и Хамовники. В них предполагается ликвидировать по 1-2 дома.

Новые дома и квартиры

Если список адресов первых площадок для переселения жильцов из пятиэтажек по программе реновации вызывает некоторые вопросы, то с условиями, которые ждут москвичей в новых квартирах все уже ясно. Они, требования к ремонту, утверждены мэром столицы Сергеем Собяниным. Так, стоимость отделки в новых квартирах будет составлять более 11 100 рублей за кв. м. Такая сумма будет складываться из следующих составляющих:

1. Напольное покрытие. Его планируется выполнять из керамогранита и ламината. При монтаже будет применяться звукоизоляционная подложка.

2. Отделка стен. Для этого будут использовать обои на флизелиновой основе стандартных светлых тонов. Кухонный фартук и ванная комната будут иметь облицовку из керамической плитки.

3. Потолки. Их также планируется подготовить согласно требованиям ремонта комфорт-класса. Потолки будут покрашены латексными красками на акриловой основе.

4. Окна и двери. В квартирах будут устанавливаться железные входные двери, изготовленные с использованием шумо- и теплоизолирующих технологий. Межкомнатное пространство будет отделено деревянными дверьми. Окна планируется устанавливать со стеклопакетами из ПВХ или дерева.

Но это не единственное отличие проектов. Так, адреса строительных площадок для переселения из сносимых пятиэтажек подбирались исходя из перечня тех районов, что участвуют в реновации. Сделано это с той целью, чтобы в обязательном порядке соблюсти условие того, что жители получат квартиры в домах, расположенных в их районе проживания.

Надо сказать, что улучшенная планировка уровня «комфорт», а также несколько увеличенная площадь нового жилья, делают его рыночную стоимость несколько выше по сравнению с той, что находится в сносимых домах. За счёт этого решается ещё одна важная задача — передача квартиры в залог по ипотечному кредиту, если предыдущая выступала таковым. Банки не будут иметь основания для отказа за счёт того, что рыночная стоимость объекта обеспечения окажется выше предыдущего.

Список адресов для переселения по реновации предполагает расселение граждан по различным районам и кварталам столицы. Но в каждом из них будут соблюдаться определённые требования, которые также утверждены столичными властями. Так, планируется, что в районах для расселения, в обязательном порядке будут:
— детские сады;
— спортивные площадки;
— парки и общественные пространства для проведения культурно-массовых мероприятий.

Дорожная сеть, примыкающая к домам, а также дворы будут выполнены по всем современным стандартам. Особое внимание будет уделено облагораживанию и озеленению территории. То же стоит сказать и про парковочные места во дворах, так как это одна из наиболее острых потребностей. Стоянки будут расширенными. Если сейчас, в разных районах на 3-7 квартир приходится одно парковочное место, то на стоянках новых домов 1 машино-место будет обслуживать две квартиры.

Автор: Алексей Кулебякин
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

• В районе состоялись публичные слушания
• Какие изменения увидят новополочане в квитанциях на оплату коммунальных услуг
• Помогает ли государство решить жилищный вопрос одиноким гражданам?
• Земельный налог на участок под многоквартирным домом - как правильно с ним работать
• Как построить самый дешевый дом!
• Подбор квартиры, подбор жилья, подбор квартир в Спб, подбор квартиры риэлтором
• Как присвоить адрес земельному участку и что для этого нужно?
• Родственный обмен квартирами 2018: документы и различные варианты обмена
• «Кунгей 2» - мечты должны сбываться!
• Купить квартиру в Анапе у застройщика