Покупка квартиры с материнским капиталом в 2017 году

14.11.2017

Содержание:

Материнский капитал – подробности образования
На что можно потратить материнский капитал
Минусы материнского капитала
Пошаговое описание сделки по покупке жилья
Какие нужны документы
Покупка комнаты
Покупка частного дома

2017-02-25T13:44:57+00:00

БукваПрава

Материнский капитал – подробности образования

Это программа создана в 2007 году. За это время с капиталом несколько раз произошла индексация суммы. С первоначальных 250 000 рублей размер субсидии увеличился до 450 000.

Как получить материнский капитал? На материнский капитал выдается сертификат, и это происходит однократно. Если вы решите их потратить, то сделать это можно будет после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Бывают исключения, когда средства разрешают взять до этого срока. Например, если у семьи уже оформлена ипотека или нужен заем на жилье.

Все транзакции, связанные с этими финансами, будет контролировать и воплощать в действие Пенсионный фонд РФ. Этой организацией будут рассматриваться цели, указанные родителями, далее принимается решение о выдаче средств. Юридическая частота сделок с МК также проходит под их контролем.

Помимо материнского капитала, можно воспользоваться единовременной выплатой (материнский капитал 2017, единовременная выплата 25000)

На что можно потратить материнский капитал

Самый популярный вариант финансирования, куда можно использовать материнский капитал в 2017 году – усовершенствование жилищных условий. В большинстве случаев деньги используются для таких целей:

Конечно, данной суммы будет недостаточно для приобретения дома, но это будет хороший фундамент для сделки – ее первоначальный взнос. Особенно эта помощь актуальна для семей, которым банк отказал в кредите. Кроме того, можно воспользоваться единовременной выплатой из мат капитала (как получить единовременную выплату из материнского капитала)

Минусы материнского капитала

Разобравшись с тем, кто имеет право на материнский капитал, определимся с проблемами, возникающими при использовании маткапитала. Не каждая кредитная организация согласится принять материнский капитал на покупку жилья. Все дело в экономической нестабильности страны. Выдать кредит на дом под сертификат согласятся только некоторые российские банки. Также не все продавцы согласятся на такой срок ожидания денег, или могут захотеть только наличный расчет.

И сам Пенсионный фонд может не пойти навстречу новым собственникам маткапитала. Зачастую это касается тех ситуаций, когда средства идут не на прямую покупку квартиры, а на ее реконструкцию или строительство. Также обязательное условие, что дом должен находиться на территории Российской Федерации, и не быть в аварийном состоянии. Чтобы защитить интересы детей, работники Пенсионного фонда могут выехать на проверку условий проживания.

Также не разрешается покупка дома под материнский капитал в 2017 году у близких родственников, по первой линии, так как участились случаи мошенничества с государственными деньгами. По более дальней допускается.

Если у вас возникли трудности при намерении использовать государственные дотации, то лучше обратитесь за консультацией к специалистам по гражданскому праву. Покупка квартиры с материнским капиталом непростое мероприятие, но все осуществимо при грамотном подходе.

Пошаговое описание сделки по покупке жилья

Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья? Чтобы подать заявление о расходовании средств, необходимо предварительно зарегистрировать покупку квартиры под материнский капитал. Если у вас нет денег на первоначальный взнос, можно договориться с продавцом, чтобы он подождал перевода с фонда, или взять кредит, рассчитаться с бывшим собственником, а уже этот кредит гасить с помощью МК. Все нюансы оплаты лучше прописать в договор, который будет грамотно юридически оформлен. В нем обязательно нужно указать расчетный счет получателя средств, так как они будут переводиться именно таким способом. До полной оплаты покупателю выдадут свидетельство о собственности с тем ограничением, что жилье пока будет находиться в залоге у продавца.

Также нужно будет посетить Росреестр, обеим сторонам сразу. При переоформлении собственности нужно будет оплачивать пошлину на дом и участок, по 200 р. за каждый экземпляр. Когда документы оформят, вам нужно будет повторно посетить учреждение с паспортами, и забрать их. А этом процесс покупки можно считать завершенным.

Какие нужны документы

Помимо заявления в Пенсионный фонд и сертификата, его обладателю понадобится следующая документация для приобретения дома под материнский капитал.

Также потребуется оформить в банке следующую документацию (если речь идет об ипотеке).

Кстати, в банке можно оформить и страхование жилья от чрезвычайных ситуаций.

Продавец, в свою очередь, предоставляет следующие документы.

Если Пенсионный фонд разрешит материнский капитал на покупку квартиры, то выплаты произведут не позднее двух месяцев с момента подачи заявления. В случае отказа, который будет нарушать законодательство, вы можете обжаловать это решение в суде.

Покупка комнаты

Если семья совсем ограничена в средствах, то материнский капитал на покупку комнаты вполне может подойти. Только этот вариант сработает в том случае, если продажа идет именно комнаты, а не доли в собственности. Вам на руки должно выдаться свидетельство о владении целой комнаты, а не части жилья. Например, такие комнаты есть в коммунальных квартирах и частных домах. С отдельными лицевыми счетами. Комната в общежитии не подойдет, но только в том случае, если здание действительно оформлено, как общежитие, так как по документам зачастую оно значится, как обычный жилой дом. Чтобы знать, как купить комнату за материнский капитал, нужно уточнять все эти детали.

Покупка частного дома

Купить дом под материнский капитал также возможно. Если речь идет о даче, то здесь немного сложнее. Главное, чтобы у нее был статус жилого дома, в котором можно жить круглогодично и прописаться. Обязательно наличие всех необходимых коммуникаций — отопления, канализации, электроснабжения, водопровода.

Интересно, что существует две программы материнского капитала– федеральная и региональная, и условия могут немного различаться.

Теперь вы знаете, можно ли купить комнату на материнский капитал, или другой вид жилья. Совсем несложно приложить немного усилий, зная, что это пойдет во благо собственным детям.

В нашей отдельной статье вы можете прочитать, куда обращаться за материнским капиталом, а также возможно ли получить материнский капитал за третьего ребенка.