Разрешение на строительство гаража на своем участке

Нужно ли разрешение на строительство гаража?

Наличие отдельного гаража на своем участке позволяет обеспечить правильные условия для стоянки транспорта. Кроме того, гараж может быть отличным местом для хранения различных инструментов и реализации разнообразных хобби.

В каких случаях необходимо разрешение на строительство гаража?

понадобится в тех случаях, если предполагается возведение капитальной постройки с фундаментом. Каркасные и сборные конструкции, устанавливаемые без фундамента, в разрешении не нуждаются.

В большинстве случаев, застройка на участках под индивидуальное жилищное строительство проводится по комплексному проекту, который уже включает в себя гараж. Соответственно, согласование проходит весь проект, включая гараж.

Если же гараж возводится после строительства дома (в первоначальном проекте его не было), и он явно не относится к некапитальным конструкциям, то необходимо получать отдельное разрешение.

Что это за разрешение, и кто его дает?

Разрешение является официальным документом, который подтверждает, что ваш предполагаемый гараж соответствует строительным нормам, требованиям безопасности, и местным нормативным актам муниципального образования (градостроительному плану, например).

Выдается данный документ органом местного самоуправления (районной администрацией), как правило, отделом архитектуры.

Объект, построенный без разрешения, является возведенным незаконно. Участок с таким объектом является «трудным» — вам будет сложно осуществить с ним сделку купли-продажи и другие операции.

Кроме того, по решению суда вас могут обязать снести незаконный гараж.

Какие документы потребуются?

Если вам нужно разрешение на строительство гаража, подготовьте следующие бумаги:

Указанные документы подаются в отдел муниципальной власти, уполномоченный разрешать подобные вопросы (отдел архитектуры). Форму заявления вам разъяснят там же.

В течение 10 дней, для вас должен быть подготовлен ответ: либо разрешение на строительство объекта, либо обоснованный отказ в выдаче разрешения. Последний вариант возможен, если заявителем не были предоставлены какие-либо документы, или в случае несоответствия плана нормативным требованиям. При отказе, документы могут быть повторно направлены на согласование, а так же вопрос может быть вынесен на рассмотрение суда.

Стоимость и срок действия

Разрешение на возведение гаража выдается бесплатно (впрочем, тут не учитываются затраты, которые вы понесете при подготовке документов). Срок действия документа ограничен проектными сроками строительства.

Если работы не укладываются в эти сроки, то разрешение может быть продлено. Процедура продления разрешения на строительство добавляет еще один вариант отказа: в случае, если строительство вообще не начато.

• Ипотека в России: что это такое, особенности предоставления, виды программ для населения
• Новостройки Киева - квартиры от застройщика
• Региональная Кадастровая палата: почему вырос налог на землю?
• Выписка из ЕГРН - что это, зачем нужна, где и как ее получить
• Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке?
• Новые стройки Минска: в каком районе и почем можно сейчас построить квартиру
• Какие расходы должны нести жильцы по содержанию дома
• Оформление дома в собственность в 2017 году, документы и сколько стоит
• Дарение долей детям при использовании материнского капитала договор - на первоисточнике
• Как поменять разрешенное использование земельного участка