Реновация пятиэтажек в Москве – стартовые площадки

Реновация пятиэтажек в Москве: стартовые площадки и адреса где они находятся – утверждённый итоговый список стартовых площадок. Онлайн-помощь юриста.

Москвичи, проголосовавшие за участие в проекте ликвидации жилого фонда первой волны индустриальной застройки, с нетерпением ждут начала реализации программы. В этом направлении ведется активная работа. К августу 2017 года утверждены по проекту реновация пятиэтажек в Москве стартовые площадки с которых начнётся первый этап реализации программы. Когда будет утверждён список стартовых площадок для строительства домов по районам и округам Москвы, где посмотреть адреса стартовых площадок для отселения пятиэтажек (карта) — читайте ниже.

Стартовые площадки под строительство

Стоит напомнить, что одним из условий проекта реновации является возможность переселиться в новый дом, который будет располагаться в прежнем районе проживания. То есть участки для реализации проекта должны быть максимально приближенными к району сноса пятиэтажек. По заявлениям заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина можно рассчитывать на то, что более 80% участников проекта останутся не просто в своих районах, но и в микрорайонах.

26 сентября 2017 года стартовые площадки для реновации на карте представлены на официальном сайте мэрии Москвы. Ранее на рассмотрении столичного правительства было 323 стартовые площадки по реновации. Потенциал строительства на этих площадях составляет до 6 млн кв. м.

Дома для осуществления первой волны переселения возводит казённое предприятие «Управление гражданского строительства» («УГС»). Организация была создана несколько лет назад с целью строительства объектов недвижимости за счёт средств столичного бюджета.

Согласно сообщениям Департамента строительства города Москвы, к августу 2017 года «УГС» имела тринадцать готовых под отделку домов. Всего в работе у предприятия было более 1 млн квадратных метров жилых площадей, большая часть из которых будет передана городу для расселения участников реновации. Среди готовых объектов наибольшее число расположено в Бескудниковском районе столицы, здесь находится 7 жилых объектов. Ещё два дома расположено в ВАО и четыре в ЗАО столицы.

Куда будут переселять по программе реновации?

Стартовые площадки реновации были утверждены 26 сентября 2017 года. Однако из уже готовых домов, которые «УГС» готово предоставить для переселения есть и те, что можно отнести к так называемому бизнес-классу. К примеру, квартал 32–33, расположенный между проспектами Вернадского и Ленинским оснащен довольно развитой инфраструктурой. Дома для переселения участников проекта имеют высокую и среднюю этажность. Они являются монолитно-кирпичными и относятся к категории элитного и жилья бизнес-класса.

Для жителей Пресненского района будет предложено переселение в высотный дом, который возводится на территории ныне не работающего мукомольного завода. Высота его составит 47 этажей. Еще один дом выстраивается на улице Красных Зорь. Он монолитный, высотность составляет 20 этажей. Здание подразумевает как однокомнатные, так и двух- и трехкомнатные квартиры.

Согласно озвученным планам столичной мэрии и «УГС» стартовые площадки под реновацию в большинстве своем будут застраиваться панельными домами. В 2017-2018 гг. предприятие завершает ликвидацию оставшихся к сносу пятиэтажек, которые были включены в первую программу сноса 1990-х гг. Компания взяла на себя обязательства по данным работам с того момента, как было принято решение о запрете ликвидации этих объектов с привлечением средств инвесторов. Наибольшее число из тех площадок, которые освободятся по факту проведения этих работ, рассматриваются как пилотные для расселения участников программы реновации.

Про проекту реновация стартовые площадки адреса имеют следующие:
• проспект Вернадского (это кварталы 32–33, а также 34–35);
• улица Летчика Бабушкина (владение 41 и 39);
• 5-ая Парковая улица;
• Щелковское шоссе;
• улица Бакунинская;
• Шереметьевская улица и т. д.

И это далеко не все площадки, у некоторых из них ещё даже нет адресов. Не все пилотные площадки для реновации будут располагаться на месте сноса пятиэтажных домов, включенных в программу 1990-х гг. Так, для строительства домов по программе реновации планируется задействовать квартал 998, что расположен в Красносельском районе. На этом месте был расположен рабочий поселок 20-х гг. прошлого столетия. Еще в 2013 году правительством столицы был утвержден план сноса 6 жилых объектов и одного производственного помещения. Эта площадка имеет общую площадь 43 тыс. кв. м. На её месте в планах правительства столицы возвести полноценный жилой комплекс с объектами переменной этажности. Его общая площадь составит почти 93 тыс. кв. м. почти 65 тыс. кв. м из которых является надземными. На первых этажах в этих объектах будут располагаться центр социального обслуживания, аптеки, кафе, рестораны и детский сад. Остальные этажи будут отданы под расселение участников проекта реновации пятиэтажного жилищного фонда.

В какие дома переселяют по программе реновации?

Площадки под строительство по программе реновация рассредоточены по всей столице. Одним из основных критериев их отбора является близость к району реновации. Обусловлено это тем, что условия проекта подразумевают расселение участников в их районах проживания. Однако, каждый из них может выбрать квартиру в доме, который территориально располагается и в другой части города, но лишь при наличии свободного жилья в желаемом объекте.

Для большинства участников проекта куда более актуальным является вопрос планировки и отделки будущих квартир. Увидеть макеты будущего жилья можно было в шоу-руме на ВДНХ в июле — августе 2017 года.

Все квартиры будут оснащены сантехникой, электроплитой, в них также будет выполнена улучшенная отделка, которая подразумевает использование светлых обоев на флизелиновой основе под покраску, навесных потолков, керамогранитного напольного покрытия и ламинат, утепленные стеклопакеты, противопожарные металлические двери. Внутренние помещения будут оснащены люстрами, розетками, деревянными межкомнатными дверьми.

Стоит отметить, что новое жилье будет оцениваться на 25-30% дороже за квадратный метр, чем ликвидированное. При этом по заявлениям столичного правительства стоимость произведенной отделки будет составлять более 11 тыс. руб. за квадратный метр.

Карта стартовых площадок от 26.09.2017

26 сентября 2017 года Сергей Собянин утвердил площадки для строительства первых домов по программе реновации жилищного фонда Москвы. Соответствующее решение принято на заседании Президиума Правительства Москвы. Перечень включает 210 площадок в 75 районах Москвы. Большинство площадок обеспечит переселение жителей пятиэтажек в пределах того же квартала.

«Это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включенных в программу реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане», — сказал столичный градоначальник. В течение года власти планируют подобрать ещё около 100 стартовых площадок, чтобы программа параллельно шла во всех районах столицы.

В 2017–2019 годах в 9 округах столицы появится 59 домов. «Строительство домов на этих площадках позволит переселить около 36 тысяч жителей», — сказал руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

12 зданий уже введены в эксплуатацию. Теперь рабочим предстоит провести ремонт и благоустройство территорий по стандартам программы реновации. В 2020–2021 годах будет построен еще 151 дом. Это позволит расселить 410 домов, где живут больше 83 тысяч москвичей.

Автор: Анастасия Гончарова
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

• Когда начнут переселять по программе реновации?
• Группа компаний Рязанский городской оператор
• Как узнать когда снесут мой дом по реновации?
• Недвижимость Одессы: продажа и аренда квартир и домов в Одессе
• Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры, образец
• Как получить кадастровый план земельного участка?
• Что такое обременение на недвижимость и чем это чревато?
• Порядок проведения сделки купли-продажи квартиры
• Загородные дома: словарь терминов
• Межевание земельного участка до 2018 года