Вам грозит начисление завышенных налогов на землю и недвижимость?

02.02.2018

Вам грозит начисление завышенных налогов на землю и недвижимость?

Вы хотите узнать, перспективно ли оспаривание кадастровой стоимости и значительное снижение трат в Вашем случае?

В настоящий момент у собственников недвижимости часто складывается ситуация, при которой кадастровая стоимость объектов недвижимости в несколько раз превышает их рыночную стоимость.

Такое положение дел не устраивает собственника и хорошим вариантом для него будет снижение кадастровой стоимости.

Если Вы задумались над тем, чтобы установить справедливую кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости, Вам необходимо ответить на некоторые вопросы:

Причины возникновения необходимости по оспариванию кадастровой стоимости: исчисление налога, арендной платы земельного участка

На основании главы X Земельного Кодекса, размер налогов исчисляется исходя из кадастровой стоимости участка земли. В случае, если она оценена в несколько раз выше рыночной, у землепользователей возникает серьезная переплата по налогам. У арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, аналогичная ситуация с арендной ставкой, исчисляемой от кадастровой стоимости. Возникает ситуация, когда необходимо снижение кадастровой стоимости земельного участка.

В настоящий момент налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать: 0,3 и 1,5 процента в отношении двух групп земельных участков. Ставки арендной платы доходят до 12 процентов от кадастровой стоимости в год.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Кто поможет Вам установить справедливую кадастровую стоимость?

Справедливую кадастровую стоимость Ваших объектов Вам помогут установить специалисты ярославской компании Ярэксперт.

Оценочная компания «Ярэксперт» — это команда энергичных и целеустремленных практикующих оценщиков высокого класса, обладающих большим опытом и готовых решать самые сложные задачи.

В настоящее время мы являемся одной из ведущих организаций Ярославля и Ярославской области, специализирующейся в области оценочных услуг. За период работы нашими оценщиками с начала деятельности в 2002 году выполнено свыше 9200 отчетов по оценке недвижимости, оборудования и транспорта, бизнеса.

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами оценочной деятельности, высокая квалификация каждого оценщика позволяет нам предложить нашим клиентам лучшую помощь в определении независимой рыночной стоимости собственности и самое высокое качество оценочных услуг.

Нашими услугами по определению рыночной стоимости недвижимости для цели оспаривания их кадастровой стоимости уже воспользовались организации по следующим направлениям:

Лучшие достижения в Ярославской области

С сентября 2014 года дела по оспариванию кадастровой стоимости рассматриваются в Областном суде. За это время Ярэксперт выполнило еще 257 отчетов по оценке земельных участков.

Максимальное снижение кадастровой стоимости составило в 19 раз, минимальное — в 1,4 раза. Средняя величина по снижению кадастровой стоимости — 4,7 раза.

Хотите узнать, насколько возможно снизить кадастровую стоимость Вашей недвижимости? Для этого отправьте ваш запрос, нажав на кнопку ниже

Где вы можете потерять деньги и время? Будьте осторожны!

!Не участвуйте в «экспериментах» компаний-однодневок, ввиду отсутствия у них практики и налаженных деловых связей!

Если Вам предлагают услугу по оспариванию кадастровой стоимости, спросите у оценщика, а что он сделал, какой у него опыт? К сожалению, на рынке аналогичных услуг появилось много недобросовестных оценщиков, которые много обещают, но не могут получить положительного заключения СРО на свой отчет.

Особенности снижения кадастровой стоимости

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

Для этого подается заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреесре. К заявлению прикладывается Отчет по оценке рыночной стоимости оспариваемого объекта недвижимости. Если комиссия отказывает, подается иск в суд. К Отчету добавляется положительное заключение саморегулируемой организации оценщиков (СРО), члены котор
ой подготовили и подписали Отчет по оценке рыночной стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.

С каждым годом действующее законодательство меняется, и с каждым месяцем оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке становится все сложнее и сложнее:

Несмотря на это, гарантии Ярэксперт подтверждены временем

Мы гарантируем, что на все отчеты получим положительное заключение СРО. Мы не делаем работ, которые не сможем отстоять в суде.

Для качественного выполнения работ по направлению оспаривания кадастровой стоимости наши оценщики прошли специальное обучение (подтверждено сертификатами).

Также наш специалист-оценщик Григорьева Любовь Александровна 19 февраля 2014 года успешно сдала квалификационный экзамен на эксперта саморегулируемой организации оценщиков.

Это событие стало дополнительным весомым доказательством для гарантии качества оценочных услуг компании Ярэксперт, что для Вас, наших клиентов, является надёжной опорой в различных ситуациях при оценке стоимости имущества. В том числе и для защиты в судебных разбирательствах.

Дипломы и сертификаты специалистов представлены на странице Сертификаты.

Какие вопросы часто волнуют наших клиентов?

Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Что является основанием для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости?

Как происходит рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Чем мы помогаем нашим клиентам

Компания Ярэксперт оказывает услугу по оспариванию кадастровой стоимости как земельного участка, так и любого другого объекта недвижимости. Процедура оспаривания кадастровой стоимости включают в себя подготовку отчета о рыночной стоимости имущества, а также получение положительного заключения на отчет в саморегулируемой общественной организации.

Внимание! Экспертиза обязательна при оспаривании кадастровой стоимости в суде.

Бонусы для клиентов

Кроме того, при разрешении спора в пользу истца понесенные расходы полностью могут быть возложены на ответчика, в случае его возражения в удовлетворении иска.

Если ответчик не возражает и при наличии положительного заключения СРО, дело рассматривается в суде за одно заседание.

Так же мы можем порекомендовать 2 – 3 юридические компании, занимающиеся ведением дел по оспариванию кадастровой стоимости на высоком профессиональном уровне и имеющие только положительный опыт в делах по оспариванию кадастровой стоимости.

Хотите быстро и гарантированно снизить кадастровую стоимость Вашей недвижимости? Для этого отправьте Ваш запрос, нажав на кнопку ниже

Все решения — в пользу наших клиентов

Гарантией успешного сотрудничества с нашей компанией является наличие положительного опыта по оспариванию результатов кадастровой стоимости земельных участков.

По новым требованиям на все отчеты были получены положительные заключения. Ни одному клиенту не было отказано в удовлетворении иска!

Среди наших клиентов кадастровая стоимость была понижена на земельные участки таких крупных предприятий, как Группа компаний «ГАЗ» — «Автодизель» (ЯМЗ), «ЯЗТА», «ЯЗДА», на все участки «ЯШЗ»,«Рыбинсккабель», участки под торговыми комплексами, рынками г. Ярославля, г. Рыбинска, г. Ростова и г. Переславля-Залесского.

Отзывы наших клиентов

Ваше мнение важно для нас. Вот некоторые отзывы от наших клиентов:

:

Благодарственное письмо

Уважаемый Александр Владимирович!

Выражаем благодарность коллективу ООО «Ярэксперт» за работу по оценке.

По результатам конкурсного отбора ООО «Ярэксперт» было выбрано для оценки с целью оспаривания кадастровой стоимости земельных участков ОАО «Автодизель» (ЯМЗ). В перечне участков были и небольшие, расположенные в разных частях города и основная площадка на пр. Октября, 75. Стоимость основной площадки удалось снизить с 1 332 408 664,00 до 439 442 000,00 рублей, что позволило существенно оптимизировать налогооблагаемую базу.

Высокое качество оценки было подтверждено положительными заключениями Саморегулируемой организацией Ассоциацией СРО «НКСО».

После подачи заявления в суд на первом же заседании иск был удовлетворен полностью. Работа была выполнена на высоком профессиональном уровне. Надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Чтобы узнать остальные мнения клиентов о нашей работе, нажмите здесь.

Предварительный анализ возможности и целесообразности снижения кадастровой стоимости вашей недвижимости

А нужна ли вообще борьба за снижение кадастровой стоимости земельного участка? Сам процесс оспаривания влечет за собой наличие определенных издержек. Перед тем как приступить к процедуре признания кадастровой стоимости на уровне рыночной важно определиться с несколькими вопросами:

Чтобы получить ответы на эти вопросы, отправьте ваш запрос к нам.

Мы детально проанализируем вашу ситуацию и дадим вам ответ в минимальные сроки о целесообразности уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости и перспективах установления кадастровой стоимости равной рыночной в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Для этого прямо сейчас отправьте ваш запрос, нажав на кнопку ниже

Мы всегда рады оказать вам услугу!

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *