Выгодная ипотека – миф или реальность?
05.11.2017Одни считают, что выплатить ипотеку и не влезть в долги почти нереально из-за высоких ставок, другие видят в этом едва ли не единственный шанс обзавестись жильем, не имея больших доходов. Разберемся вместе, выгодная ипотека – это миф или реальность?
Сколько сейчас стоит ипотека?
Еще два года назад ипотеку могла себе позволить только каждая десятая российская семья. С началом кризиса Центральный банк резко повысил ключевую ставку, которая в конце 2014 года составляла 17%. Сегодня ситуация на рынке ипотечного кредитования изменилась в лучшую сторону. ЦБ постепенно уменьшает ключевую ставку (сегодня 9%), что привело к тому, что с начала 2017 года большинство российских банков несколько уменьшили ипотечные ставки. Сегодня ее среднее значение составляет 11,68%.
Аналитики утверждают, что это не предел. Они прогнозируют, что уже в следующем году большинство банков будут выдавать ипотечные кредиты под 10% годовых, а к 2020 году – под 8% годовых. На рынке уже появились такие предложения. Например, в банке «Открытие» можно оформить ипотеку со ставкой от 10% годовых.
Новостройка или вторичный рынок?
Во многом ипотечная ставка зависит и от того, где вы покупаете жилье – на первичном или вторичном рынке.
Обычно ипотека на квартиры в новостройках стоит дороже, так как такая покупка связана с определенными рисками. Подрядчик может задержать сроки завершения строительства, «заморозить» стройку в случае нехватки бюджета, сделать работы не в соответствии с изначальным проектом в целях экономии. Но главное отличие первичного рынка в том, что покупатель может наблюдать за ходом строительства и вполне ясно представляет, какого качества трубы, окна, отопительные приборы, из чего сделаны межкомнатные перегородки, какая установлена техника и т.д. На вторичном рынке — ипотечные ставки на 0,5-1 процентных пунктов ниже.
Преимущества рефинансирования ипотеки
Рефинансирование – это еще один аргумент в пользу того, что ипотека может быть выгодной. Преимущество любой программы рефинансирования состоит в том, что можно переоформить ипотечный кредит на более выгодных условиях. Сегодня это особенно актуально, потому что несколько лет назад заемщикам приходилось оформлять сделки под 15-17% годовых. Новый выбранный вами банк погасит долг перед старым банком и оформит сделку на более выгодных условиях.
Рефинансирование позволяет не только уменьшить процентную ставку, но и при необходимости уменьшить размер ежемесячных платежей. Для этого достаточно продлить срок выплаты ипотечного кредита (например, с максимально возможных в прошлом банке 15 лет до 20 лет в новом банке).
Требования к заемщикам
Воспользоваться программами ипотечного кредитования и рефинансирования могут люди:
Узнайте сегодня размер максимально возможной скидки к ипотечной ставке.
- Банкнота Крым 100 рублей. Стоимость купюры. Обзор цен
- Форфейтинг: определение, особенности, преимущества
- Какой электронный кошелек лучше завести? Сравнительный анализ популярных кошельков
- Годовой отчет-2017 под редакцией В.И. Мещерякова понравился первым читателям
- Отзывы про Впечатления от использования карты Сбербанк Visa Classic
- Www.nalog.ru личный кабинет налогоплательщика для физических лиц
- Квартира в ЖК «SAMPO» в ипотеку под 10%
- 643 код валюты. Цифровой код валюты
- Ипотека или кредит - что лучше в 2017 году? Чем отличается и что выгоднее?
- Газпромбанк ипотека процентная ставка 2017 - 2018 калькулятор
Добавить комментарий