Как безопасно передать деньги за квартиру в Екатеринбурге

27.12.2017

… Подводные камни купли продажи квартиры в Екатеринбурге Раздел имущества при разводе в Екатеринбурге Ипотека молодой семье в Екатеринбурге Перепланировка в Екатеринбурге Кто такие риэлторы и откуда они взялись в Екатеринбурге Перевод квартиры в нежилое в Екатеринбурге Сделки купли-продажи квартир в Екатеринбурге Аренда или ипотека в Екатеринбурге Риски при покупке недвижимости в Екатеринбурге Левые сделки с недвижимостью в Екатеринбурге Риски при продаже квартиры в Екатеринбурге Кредиты под залог недвижимости в Екатеринбурге Обменять или продать квартиру в Екатеринбурге Документы для продажи квартиры в Екатеринбурге Как получить ипотечный кредит в Екатеринбурге Как грамотно продать квартиру в Екатеринбурге Расходы при покупке квартиры в Екатеринбурге Как купить комнату и квартиру в Екатеринбурге Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге Продажа и покупка квартиры одновременно в Екатеринбурге Как продать квартиру с долгами в Екатеринбурге Как продать квартиру в ипотеке в Екатеринбурге Ипотека на вторичное жилье в Екатеринбурге Советы покупателю недвижимости в Екатеринбурге Как выписать человека из квартиры в Екатеринбурге Сделки с недвижимостью несовершеннолетних Как узнать стоимость недвижимости в Екатеринбурге Как продать долю в квартире в Екатеринбурге Как получить материнский капитал в Екатеринбурге Как не стать обманутым дольщиком в новостройке

При совершении сделки по покупке-продаже недвижимости, после подписания всех документов возникает вопрос, как передать средства продавцу от покупателя. Необходимо подготовиться к этому шагу заранее, выбрать самый безопасный и подходящий способ для обеих сторон сделки.

Самый популярный, но при этом наименее безопасный и рискованный в плане мошенничества способ — это передача наличных денег напрямую продавцу в момент совершения сделки и подписания договора. Однако при этом само право собственности на жилье еще не наступило, регистрация собственности еще не произошла, нужно не один раз подумать, чтоб решиться на такой способ передачи денег, ведь есть шанс не увидеть ни денег, ни квартиры.

Добросовестные участники сделки понимают, что между подписанием договора и регистрацией собственности на имя нового владельца может пройти до 7 дней и все это время деньги должны где-то храниться, чтоб ни покупатель, ни продавец не могли их взять до окончания сделки. Есть несколько надежных вариантов хранения денег.

Первый — это банковская ячейка-сейф. Во время заключения сделки, сумма приобретаемого жилья в присутствии продавца закладывается в банковскую ячейку. Обе стороны получают по ключу от нее и могут изъять из нее деньги только при наступлении определенных условий. Продавец при предоставлении документов о совершении сделки, покупатель — о расторжении сделки. Порядок изъятия денег фиксируется в договоре, и банк служит третьей стороной, которая контролирует выполнение условий доступа к ячейке. Стоимость банковской ячейки во всех банках примерно одинакова. Аренда ячейки под сделку купли-продажи оформляется обычно сроком на один месяц.

Второй вариант передачи денег за приобретенное имущество — безналичный расчет. Довольно редко используемый, но в то же время безопасный вариант. В этом случае покупатель открывает специальный счет в банке, вносит на него требуемую по договору сумму.

После этого счет блокируется до момента поступления документов, подтверждающих завершение сделки. Тогда со счета снимается блокировка и продавец имеет доступ к денежным средствам и может производить различные операции с ними. Итак, если участники сделки не желают подвергать свою жизнь опасности и хотят свести к минимуму риски при передаче денежных средств по договору, то лучше отказаться от способа передачи денег наличными и прибегнуть к услугам банка, будь то банковская ячейка или безналичный расчет.

Источник: http://regurs24.ru/

Как безопасно передать деньги за квартиру в Екатеринбурге

Добавить комментарий Отменить ответ