Как грамотно найти и снять квартиру в Токио

Если вы захотите посетить Токио, то первый и логичный вопрос, который следует решить, – это вопрос с жильем.

В аренду, как правило, сдают жилье двух типов: апато и мансён.

Апато более бюджетный вариант. И аренда однокомнатного апато площадью 20 кв. метров в Токио начинается от 600–700 долларов (33 600–39 000 руб.) в месяц. Следует отметить тот факт, что звукоизоляция в апато чрезвычайно низкая.

Вариант аренды жилья мансён дороже. Под ним понимается аренда квартиры в многоэтажном доме, тогда как в первом варианте вы арендуете квартиру в 1-2-этажном доме. Цена аренды мансён составляет приблизительно $800 (44 800 руб.) в месяц и больше. Зато, будьте уверены:никто из соседей не потревожит храпом ваш сон.

Аренда жилья через агентства

Если вы решили арендовать квартиру или дом на длительный срок через специальное агентство, которое занимается недвижимостью в Токио, то вам придется ознакомиться со следующими моментами.

Тонкости аренды квартиры через агентство заключаются в том, что они за оказание своих услуг берут 100 %-ную плату от той суммы, которую вы отдаете хозяину квартиры в месяц. Так, например, в случае если вы арендовали квартиру стоимостью 600 долларов в месяц, агентство недвижимости потребует с вас еще столько же за оказание своих услуг. Эта оплата единоразовая.

Следующий момент, который следует учесть гостю Токио: при съеме квартиры сам ее хозяин потребует с вас залог, равный сумме месячного (а иногда и больше) проживания в ней. Это делается с целью покрыть расходы, связанные с ремонтом, уборкой квартиры после жильцов. Но если жильцы будут бережливо относиться к тому, что находится в квартире, то ее владелец может вернуть эту сумму.

Ко всему вышесказанному добавляется следующий пункт: в Японии существует довольно странная традиция, арендуя жилье, делать подарок арендодателю (владельцу квартиры). Этот подарок выражается в денежном эквиваленте и составляет сумму, которую вы оплачиваете за 1 месяц проживания в квартире. Это принято делать каждый раз, когда заключается контракт, то есть примерно каждые два года.

Есть еще один важный момент при аренде жилья в Японии: вам придется предоставить гаранта, или так называемого поручителя. Его наличие необходимо для того, чтобы гарантировать арендодателю платежеспособность арендатора. Если вы не в состоянии платить за квартиру, то ваш гарант обязан это сделать за вас. Японцы – очень дружелюбный и порядочный народ, но что касается иностранцев, то им они не доверяют. Практика показывает, что иностранцу найти гаранта намного сложнее, нежели японцу, поскольку поручителем последнего может выступить его родственник.

Что касается квартплаты, то в некоторых случаях она может входить в стоимость аренды квартиры. Но это случается довольно редко.

Арендовать квартиру в Токио можно на срок от семи дней. Чем дольше вы будете снимать жилье, тем меньше за аренду вам придется платить. Существуют специальные гостевые квартиры, при аренде которых вам не придется предоставлять гаранта. Чаще всего такие квартиры находятся в районах, излюбленных туристами.

Проживание в отеле

В целом снять гостиничный номер гораздо проще, чем квартиру. Стоимость проживания в отеле будет зависеть от того, какого класса отель вы выберете: первого класса или же бизнес-класса.

Проживание в отеле первого класса вам обойдется примерно в 15 000 иен (приблизительно 6700 рублей). Существуют также отели, в которых цена за номер варьируется от 45 000–75 000 иен в сутки (20 300–33 900 руб.) . Это средняя цена.

Большинство туристов все же предпочитает отели бизнес-класса, цена проживания в которых составляет 5500 иен (2400 руб.) и выше.

Аренда комнаты

Если вы решили снять комнату в Токио на непродолжительный период, например на несколько дней, то проживание в ней вам обойдется от 10 (560 руб.) до $90 (5000 руб.) и выше. Если же вы снимаете комнату на более длительный срок, например от 3 месяцев, то цена может быть снижена. В целом цена зависит от района города, в котором вы примете решение остановиться.

В случае если вы решите снять жилье в аренду в Токио самостоятельно, через интернет, то это вполне реально. Помочь вам в этом могут следующие сайты: www.airbnb.com , http://www.jemiko.com , http://www.wimdu.ru/tokio и другие. Например сервис airbnb считается уже понадежнее всяких агентств, несмотря на то, что аренда обходится гораздо дешевле именно на нем.

Интересные факты:

*Снять более-менее бюджетное жилье в Токио можно в случае, если вам удастся найти «нехорошую квартиру». Под ней понимается квартира, в которой прежний ее владелец покончил жизнь самоубийством. Такие квартиры агентства недвижимости даже выставляют на аукционы, и скидка на них иногда может достигать более 50 %.

* Не так давно в Японии появился новый сервис, где при аренде жилья вам могут предоставить гаранта. Такие услуги вам обойдутся примерно от 3000–5000 иен (1300–2300 руб.) каждый месяц.

* Если же вам все-таки придется самостоятельно оплачивать счета квартплаты, то учтите тот факт, что электроэнергия всегда считается по-разному, в зависимости:

Вообще, в Японии электроэнергия невероятно дорогая, но, помня об этих пунктах, возможно, вам удастся немного сэкономить.

• Чем отличается техпаспорт от техплана на квартиру
• Утеряны документы на имя Булат. - Документы - Одесса - Потерявшиеся и найденные документы
• У новостройки ЖК "Стахановский в Электрогорске уникальное расположение
• Как правильно сдать квартиру, купленную в ипотеку –
• Как безопасно передать наличные средства за купленную квартиру
• Сдам квартиру, 3 комнаты, Одесса, Аркадия, ул. Гагаринское Плато, 5 а
• Индексы изменения стоимости в строительстве на ноябрь . Новости в сметном деле. Электронный бератор
• Как оформить, получить, купить и взять землю или участок под строительства гаража в аренду возле дома
• Как взять и оформить землю под гараж
• Как сделать межевание земельного участка бесплатно