Проектирование коттеджей: что включает в себя проект дома в Воронеже или любом другом городе

25.07.2018

Содержание:

Современные тенденции в помощь проектировщикам
Работа профильных организаций
Что должно входить в проект помимо чертежей
Основные этапы проектирования
Особое внимание к разработке планов спецработ
Всё для комфортной жизни

Сразу стоит предупредить, что выполнить проект можно самостоятельно, но лишь при наличии необходимых знаний. Большинству же лучше обратиться в профильную компанию. Это первое, о чём нужно помнить. А второе, что пригодится каждому — уметь оценить документы и проверить их на качественное исполнение.
Проектирование — один из самых интересных разделов в области строительства. Воплощение в реальность изображений с рабочих планов, схем и чертежей, создание которых относят к начальному этапу. Состав проекта дома — это отображение общего хода строительства объекта, начиная с нулевых работ и заканчивая отделкой.
Проектирование коттеджей: что включает в себя проект дома в Воронеже или любом другом городе
Основным критерием, по которому определяется готовность проекта и его последующий запуск в работу — предоставление всех необходимых графических и расчётных значений. Ориентируясь на данный документ, можно провести монтаж дома от основания (фундамента) до кровли.

Современные тенденции в помощь проектировщикам

В свете развития современных технологий подготовка, непосредственно к этапу возведения сооружения стала проводиться намного быстрее. Поспособствовали этому разнообразные компьютерные графические программы. Отныне масштабное строительство, сопровождающееся массой чертежей и более упрощённый вариант подразумевающий вычерчивание и расчёт того, что входит в проект частного дома, проводится с применением компьютерной техники.
Компьютеры заменили чертёжные доски. Если раньше вычерчивание проводилось вручную, и процесс занимал долгое время, то сегодня благодаря возможностям таких программ как Автокад, Архикад, Аргон, Мономах-Сапр и других подобного типа время на окончательную разработку проекта значительно сократилось.
Самые простые и самые сложные моменты отныне отрабатываются путём заложения необходимых расчётных данных в нужную программу. В итоге идёт переработка информации и выведение на монитор, а затем и на листы всего, что должен содержать проект. Изображение всех конструкций, разрезов, сечений, узлов, спецификаций. Во внимание берётся весь спектр основных разделов: архитектурно-строительный, отопление, водоснабжение и канализация, электрика, слаботочка и так далее.

Работа профильных организаций

Когда речь заходит о частном секторе, на первый план выходят организации, занимающиеся проектированием дачных домов и коттеджей. Для физических лиц это лучший вариант получить именно тот вариант, который был задуман. Специалисты могут предложить на выбор проведение либо стандартного, либо индивидуального проектирования. Совместно с заказчиком выясняется, что входит в проект дома, создаваемого по заказу или по стандартному образцу. Обсуждаются все вопросы. Выясняются все детали, учитывается каждый фактор.
Предварительно перед обсуждением намечается выезд специалиста на место будущего расположения строения для обследования места.

Что должно входить в проект помимо чертежей

Разработка подземных и наземных внутренних и наружных конструкций, инженерных коммуникаций и окончательных работ по благоустройству проводится параллельно с установлением необходимых материалов и определением конкретных нормативных значений по их объёмам — всё это заносится в исходные пункты ведомостей и спецификаций, обязательную часть того, что в себя включает проект дома.
Вместе с тем, те же расчёты и виды используемых материалов вносятся в смету. Учитывается также применяемое в ходе работ оборудование и то, что будет монтироваться в доме для обеспечения жилья теплом, горячей и холодной водой и вентиляцией. В совокупности все эти моменты находят отражение в сметной документации.
Смета — важная часть проекта. Она предоставляет полный расчёт финансовых средств, которые уходят на то, что входит в проект дома для строительства, включая оплату материалов и заработную плату рабочим.

Основные этапы проектирования

Работы, как известно, начинают с нулевого цикла. Отсюда следует, что прежде всего проводиться подготовка площадки. Создание условия для проведения дальнейших этапов. Все процессы, входящие в начальный нулевой цикл строительства, подразделяют на организационные и земляные. Последние означают проведение следующих работ:

Обследование и составление экспертизы состава слоёв грунта. Определение уровня расположения грунтовых вод.
Планировка площадки, расчистка от мусора.
Разработка котлованов с использованием техники или вручную, рытьё траншей.
К нулевому циклу относится также закладка фундаментов. Одновременно учитываются конструкции, заложенные ниже нулевой отметки земли. Когда обсуждается проект дома, что в него входит, речь всегда заходит о необходимости подвала и других подземных сооружениях жилого строения, включая монтаж перекрытия.
Проведение гидроизоляционных работ для защиты конструкций заложенных ниже нуля от воздействия агрессивной среды.
Выполнение обратной засыпки грунта.

Последующий этап, входящий в перечень основных, охватывает монтаж конструкций наземного цикла. Сюда можно отнести сразу несколько разделов. Считается разумным подразделять наземные работы по типу и технологии выполнения. Например, устройство стяжки вручную или механизированным способом. Это играет определённую роль, когда решается, какой состав работ будет содержать проект дома, из чего состоит принцип их выполнения.
В целом общая картина наземных процессов, подтверждённая сметой, выглядит следующим образом:

Возведение наружных и внутренних стен. Монтаж перегородок. Материалами служат кирпич, бетон, дерево, газосиликатные блоки, пазогребневые плиты, гипсокартон и так далее.
Укладка балок и последующий монтаж плит перекрытия и покрытия.
Установка оконных и дверных блоков.
Устройство кровли.
Наружные и внутренние отделочные работы.

Все указанные работы обозначаются на архитектурно-строительных чертежах, где располагаются конкретные планы этажей с горизонтальными сечениями и разверткой расположения элементов основных конструкций с обозначением их размеров. Фасады при желании отображаются в цвете. Так намного легче определиться с колористикой — узнать, как можно заказать проектирование коттеджей в Воронеже https://planners.ru/.

Особое внимание к разработке планов спецработ

Ни в коем случае не стоит забывать о том, что должно быть в проекте дома в обязательном порядке. Естественно, это изображение инженерных систем. В смете они идут отдельными разделами. Каждый раздел — это информация о типе и количестве необходимых изделий и используемом оборудовании.
На проектных чертежах специальные работы отображаются в виде линейных схем (освещение), красных и синих линий на этажных планах (ГВС и ХВС) с указанием мест расположения исходного места разводки труб (гребёнки). Такими же цветами обозначают приточно-вытяжную вентиляцию. Отдельные планы составляются по размещению оборудования.

Всё для комфортной жизни

Помня, что проект формируется для частного сектора, в нём должен присутствовать общий строительный план площадки с обозначением привязок всех пристроек к дому и отдельных сооружений. Должны быть отмечены нормативные расстояния между домом и внешними объектами. Нельзя также забывать, что при учёте специфики работ, из того, что должно входить в проект частного дома, часто выделяют проектирование индивидуальных схем дренажа участка. Дополнительно выделяют прокладку канализационных труб в траншеях с подводкой к дому к санузлам, при устройстве септика.