Стоимость аренды квартир в Луцке в августе 2017 года

01.03.2017

Обзор тенденций рынка жилой недвижимости в Луцке: цены на аренду квартир в августе 2017 года.

Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Уют» Анастасия Толмачева, цены на аренду жилья в Луцке в августе 2017 года практически не изменились, по сравнению с прошлым месяцем.

Клиенты предпочитают снимать как одно-, так двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках и многоквартирных домах старой постройки. «Выбор арендаторов зависит от их финансовых возможностей и предпочтительной суммы траты на аренду. Те, кто хотят снимать просторное жилье, интересуются исключительно трехкомнатными объектами. В то же время, молодые пары зачастую арендуют одно- и двухкомнатные квартиры», — рассказала риэлтор.

По данным агентств недвижимости Луцка , квартиросъемщики снимают квартиры в среднем от 3000 до 6000 грн.

Среди главных требований клиентов, специалисты выделяют наличие в квартире полного мебельного комплекта, бытовой техники и телевизора. При этом многие арендаторы обращают внимание на то, как обустроена придомовая территория. Так, расположение вблизи дома аптек, магазинов и супермаркетов считается предпочтительным.

Известны случаи, когда арендодатели отказывались сдавать квартиры переселенцам из Восточной части Украины. Специалист по недвижимости отмечает, что такие клиенты часто игнорируют условия договора на аренду жилья и не оплачивают счета за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Из-за этого, собственники нередко отказываются сдавать свои квартиры таким лицам.

В августе 2017 года самым привлекательным в Луцке считается центр города — 33-й и 35-й кварталы, улица В. Черновола, проспект Воли. Окраина по-прежнему остается невостребованной среди арендаторов.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Луцке в 2017 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Риэлторы Луцка рассказывают, что квартиросъемщики выбирают как кирпичные, так и панельные дома. «При покупке жилой недвижимости клиенты придают большое значение типу постройки дома. В таком случае панельные объекты практически не востребованы. Это связано, как правило, с ненадежной изоляцией такого жилья от холода и внешнего шума. Когда клиенты подыскивают квартиры для аренды, качество возведения дома для них становится не важным. Тогда арендаторы выбирают в равной степени кирпичные и панельные объекты», — отметила риэлтор.

Специалист по недвижимости добавила, что примерно 70% клиентов выбирает аренду без посредников в Луцке. При этом те, кто хотят купить квартиру, подробно изучают все варианты недвижимости в Луцке на вторичном рынке.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Луцке в августе 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Ровно можно в среднем за 2000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старой постройки региона.

Читайте также: Сколько стоит аренда трехкомнатных квартир в разных городах Украины в августе 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В августе 2017 года квартиры в новых жилых комплексах остаются востребованными для клиентов из-за удобств и современных условий проживания в них.

По словам агента по аренде недвижимости АН «Эксперт» Виктории Корецкой, квартиросъемщики иногда обращаются к арендодателям с просьбой оформить на квартиру государственную помощь. В некоторых случаях владельцы соглашаются на это, в результате чего арендаторам удается платить за использование жилищно-коммунальных услуг гораздо меньше.

Клиенты, которые хотят купить квартиру в Луцке, внимательно просматривают рейтинг застройщиков Луцка .

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Луцка в августе 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Луцке. Стоимость может меняться, поскольку зависит от площади, планировки и удаленности объекта от транспортной развязки.

Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах региона можно в отзывах о новостройках Луцка.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в новостройках разных городов Украины в 2017 году

Законность и срок оформления договора аренды

Виктория Корецкая рассказывает, что некоторые клиенты перед оформлением сделки на аренду просят собственников предъявлять документы на жилую недвижимость. Так, квартиросъемщики стремятся заключать договор на жилье исключительно с подлинной документацией.

Специалист добавила, что сделку на аренду квартиры арендатор и арендодатель в большинстве случаев заключают на полгода с возможностью дальнейшего продления срока действия договора.

Узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, можно по ссылке .

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Размер задатка

Брокеры отмечают, что при аренде квартиры в Луцке сумма задатка составляет один или два арендных взноса, что напрямую зависит от договоренности между арендодателем и клиентом.

Читайте также: Конец кризиса рынка недвижимости

Количество просмотров квартиры

Анастасия Толмачева рассказывает, что при выгодных условиях аренды квартиры, она сдается в среднем не дольше, чем за 4 дня. Недорогое жилье пользуется высоким спросом, поэтому количество его просмотров клиентами перед сдачей в аренду составляет около 6-7 раз. Если стоимость аренды жилой недвижимости высока, заинтересовавшихся клиентов будет однозначно меньше. В таком случае количество просмотров потенциальными арендаторами снижается до 3-4 раз. Примечательно, что дорогие по цене объекты могут рекламироваться около 2-3 месяцев перед сдачей в аренду.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз рынка

Специалисты по недвижимости уверены, что оснований для роста либо снижения стоимости аренды квартир в Луцке, в краткосрочной перспективе нет. Арендаторский спрос также будет оставаться прежним.

Изменений в ценовой политике можно ожидать в декабре текущего года. Риэлторы прогнозируют в этот период приезд туристов в город, из-за чего спрос на аренду квартир может вырасти, что и спровоцирует, в свою очередь, небольшой рост цен.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

Источник: domik.ua

Стоимость аренды квартир в Луцке в августе 2017 года

Добавить комментарий Отменить ответ