Внесение изменений в кадастровый паспорт: пошаговая инструкция
20.10.2017Как внести изменения в кадастровый паспорт?
Объекты недвижимого имущества с течением времени подвержены различным изменениям, соответственно меняются и основные сведения о таких объектах.
По закону, обновление сведений в Росреестре происходят каждые 5 лет, если с объектом недвижимости за этот срок никаких изменений не произошло, обновлять кадастр нет необходимости.
Если сведения об различных изменениях не вносить в кадастр, то это в дальнейшем приведет к усложнению обменных операций и сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости вплоть до их отмены.
Также это затрагивает вопрос налогообложения собственника на земельные участки, дома и квартиры. Из-за изменения порядка пользования, технического оснащения и использования недвижимости под аренду без внесения изменений в кадастр, не будет и перерасчета налоговых платежей.
Основания для внесения изменений в кадастр
Для земельных участков
В отношении всех участков земли, обновления кадастра обязательны при изменениях:
Для помещений квартир и домов, промышленных площадок
Обязательно вносить изменения, если изменились:
Сама по себе процедура внесения изменений очень схожа с первоначальным регистрированием объекта в реестре кадастра. Но при этом имеются некоторые отличия.
Порядок внесения изменений
Сбор документации подтверждающие изменения
Самым ярким примером служит попытка изменения порядка и правил пользования земельным участком, при которой необходимо получение разрешения со стороны администрации.
Все случаи изменений индивидуальны и имеют свои характерные нюансы, поэтому для более успешного проведения операций, лучше заручиться поддержкой грамотных юристов, специалистов по оценке объектов и риелторов.
Необходимо получить выписку из реестра кадастра о том, что до внесения изменений площадь не была подвержена различным переоснащениям и перестройке. Это фактически подтвердит наличие новых изменений, а не описание старых, которые не были зарегистрированы.
Кто может вносить изменения. Право на регистрацию
Подачу заявлений на внесение изменений и их производство имеет только непосредственный собственник жилья, а также все лица, получившие доверенность собственника, которая подтверждается нотариально.
Вносить изменения могут другие лица по вопросам:
Куда обращатья для регистрации изменений
Обращение может быть осуществлено по следующим инстанциям:
Обращение можно осуществить следующими способами:
Лучше всего обращаться напрямую, явившись в инстанцию, так как нет необходимости подтверждения нотариальной подлинности документов. Такое подтверждение необходимо при отправке документов почтой или через интернет. Что касается документов, то их перечень фиксирован и строго обязателен для подачи.
Список необходимых документов
Независимо от выбранного способа внесения изменений, необходимо представить следующие документы:
Сроки
Восемнадцать календарных дней – срок, который установлен законодательной базой РФ. Если обращаться в МФЦ, то добавляются еще 3 дня. Если документы отправляются по почте, то добавляется срок ожидания отправки корреспонденции лот 2 до 5 суток, если не заказан спецкурьер. Документы, пришедшие по интернету, рассматриваются палатой реестра в течение 2 суток.
Явка для получения
Обычно непосредственный срок явки для получения указывается в расписке, которую выдает сотрудник палаты после получения документов правообладателя.
Явка обязательна с паспортом РФ, так как по его предъявлению выдается – кадастровый паспорт с перечнем внесенных изменений.
Возможные причины отказа
Процедура завершена, но бывают варианты, при которых кадастровый паспорт не выдается.
Основания для отказа:
Обращение в Росреестр
После получения кадастрового паспорта с перечнем изменений, необходимо провести регистрацию в Едином Российском Реестре. Для этого необходимо подать в палату реестра кадастровый паспорт (копию) и сопутствующие документы:
Регистрация проводится за 5 календарных дней.
- Губернаторская программа «Усадьбы Подмосковья»
- Последние новости о законе о земельном кадастре с 1 января 2018 года
- Гараж из пеноблоков цена под ключ, стоимость строительства теплого двухэтажного гаража из пеноблоков
- Акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи
- Акт приема-передачи дома с земельным участком
- Как земли сельхозназначения перевести в земли промышленности?
- Если купил квартиру с долгами по коммунальным платежам
- Безопасность сделки при покупке и продаже квартиры – как обеспечить
- Капремонт многоквартирных домов в Московской области
- Продается дом за 30 000 000 руб., 700.0 м²
Добавить комментарий